2020-11-16
經濟日報
本月新盤市場暢旺，過去兩天共錄445宗買賣，而屯門帝御•星濤昨日推123伙，即日沽33伙；而大圍站上蓋柏傲莊II上周六推343伙，即日沽清並原價加推單位應市。
帝國集團及香港小輪(00050)合作發展、恒地(00012)負責銷售的屯門帝御•星濤昨日展開第三輪銷售，涉及123伙，面積介乎192至996平方呎，價單定價376.9萬至1,709.6萬元，價單呎價由15,080至23,563元。項目最高折扣不變，折實售價由342.97萬至1,555.73萬元，折實呎價13,723至21,442元。
市場消息指，項目最終即日沽33伙，佔第三輪推售的單位約26%。據現場消耗表顯示，是次銷售以1房及2房戶較為受歡迎，分別沽約13伙，為是次銷售售出最多之戶型。
康城MALIBU 沽出4撻訂戶
另一方面，新世界(00017)及港鐵(00066)旗下大圍站上蓋柏傲莊II亦於上周六推售343伙，即日沽清。項目即晚加推396伙應市。單位面積由324至866平方呎，價單定價由874.2萬至1,879.9萬元，呎價22,427至31,256元；項目折扣優惠不變，折實售價由699.3萬至1,833.6萬元，呎價由17,941至25,003元。
如以上下層單位相比，是次推出的7B座41樓A室，面積671平方呎的3房戶，折實售價1,396.1萬元，呎價20,806元；比下層的39樓A室，於上月底推出時的1,371.4萬，呎價20,438元，兩者相差約1.8%，屬原價加推。
另外，會德豐地產旗下日出康城MALIBU，上周再錄4伙撻大訂離場個案，發展商昨日重推，並即日沽清。而嘉華(00173)旗下啟德嘉峯匯兩日累沽23伙，計及上述成交，過去周末共錄445伙成交，與再對上一周的494伙相若。
而本月至今新盤市場暫沽約1,330伙，已接近10月份的1,500宗成交，本月下旬仍有多個全新盤部署推出，如油塘蔚藍東岸已獲批預售樓花同意書、而尖沙咀本木亦快將推出，本月一手市場成交將超越上月，於年尾追落後。
作者：梁可昕、潘淑盈