2020-11-16
東方日報
發展商把握新冠肺炎疫情緩和的時機蜂擁推盤，刺激11月首半個月一手住宅銷售氣氛更趨活躍。據本報統計，期內全港新盤已錄逾1,300宗成交，較上月同期僅約270宗急升逾3.8倍，並創年內同期新高紀錄。而本月暫錄交投主要來自屯門帝御•星濤及沙田柏傲莊II，單計兩盤已沽逾千伙。
踏入第四季，發展商推盤態度轉趨積極，繼10月份錄得5個新盤開售後，本月暫時已有兩個新界區大盤連環開售。
帝御•星濤累沽340單位
恒基物業代理負責銷售的帝御•星濤，月初搶閘開盤，首推248個單位，折實平均呎價14,928元，入場費約298.8萬元起，即日火速沽出近九成單位。
為回應市場需求，該盤積極加推單位，首兩輪共賣出309伙後，昨再度加推123伙發售，整批單位折實平均呎價15,131元，折實售價由約343萬至1,555.7萬元，呎價約13,723至21,442元。市場消息透露，項目於短短半個月累積沽出約340伙。
至於新世界發展(00017)的大圍站項目柏傲莊II，承接項目第一期上月開出紅盤，今期首輪推出337伙發售，共錄逾1.7萬個認購登記，超額認購逾49倍，並再度即日沽清全數推出單位。
柏傲莊II銷量及吸金最多
項目於剛過去周六加推343伙作第二輪銷售，折實平均呎價20,399元，整批單位亦售罄，令項目本月暫已累售680伙，套現逾73億元，成為月內暫時銷量及吸金最多新盤。
除了全新盤熱銷之外，個別發展商加強促銷貨尾項目亦奏效。嘉華國際(00173)的啟德嘉峯匯，近期相繼加推新單位，本月至今已錄逾70伙成交。至於會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU，昨重推4個單位，獲63組買家到場登記並全數沽出，成交金額共逾3,800萬元。該盤至今累售1,593伙，佔可售1,600伙超過99.5%，套現逾149.4億元。至於過去兩日，新盤累沽逾440伙，較對上一周的逾480伙略少。
業界料新盤市道將繼續暢旺。中原陳永傑指出，月初至今一手交投氣氛向好，只要疫情不再反彈，發展商開盤及加推動態會保持積極。
代理預期全月賣2500伙
他相信，本月最終可錄多達2,500宗新盤銷量，按月急升最多逾65%，並創出今年以來單月新高紀錄。他又估計，12月新盤推售情況仍會熱鬧，多個全新項目可望登場，料下月一手交投量可保持約2,000宗水平。