2014-12-24
星島日報
年內壓軸大盤東環在日前開價，頓成市場焦點，昨日首天開放示範單位及收票，迅即吸引大批參觀客源，在下午高峰期，更形成長長排隊人龍，氣氛熾熱；發展商為增加用家揀樓機會，限制不接受公司票，另每名買家最多只可入兩票認購，不過，項目登記量仍然節節攀升，綜合市場消息指，單日共收約一千票，較開售的三百伙，首天即錄超額登記。
新地東涌東環以貼市價開盤，力吸市場客源，新地副董事總經理雷霆表示，首批單位望可盡量售予用家，故不接受公司名義入票，此外，首批將會推盡三百伙，銷售安排則視乎未來一、兩天票數再決定，但料可在年底前開賣。他續指，項目條件及價格吸引，間隔實用，對銷情相當有信心。
新地代理市務助理總經理胡致遠指，項目昨天正式開放兩伙三房連一套示範單位予公眾參觀，包括清水房及連裝修各一，並在昨午二時起開放，同時開始接受認購登記；另外，每個買家以私人名義最多只可入兩票。
項目昨首日開放示範單位，隨即吸引大量有興趣人士前往參觀，尋覓心儀單位，現場不時出現人潮，整個售樓處及展覽廳均逼滿睇樓客，更現長長的人龍，反應踴躍，當中不乏年輕人士及情侶，亦有不少投資客，望購入單位收租，昨到場參觀、居於西九龍的何先生指，希望購入單位放租投資，暫未考慮入市戶型，尚待參觀示範單位後再作決定。
日前開價的首批三百伙，面積四百零八至六百四十五方呎，一至三房間隔，定價四百零九萬八千四百元至七百四十七萬七千七百元，呎價九千五百七十六元至一萬二千一百七十元，平均呎價一萬零九百六十三元，貼近區內市場價，但扣除優惠，售價則稍低於二手。
入場單位為三B座一樓○五室，面積四百一十二方呎，一房連書房間隔，定價四百零九萬八千四百元，呎價九千九百四十八元，扣除最高折扣後，售價為三百六十六萬八千元，呎價八千九百零三元。
發展商同時為各類買家提供不同優惠吸客，包括即供最高可獲扣減樓價的百分之十點五，另亦為首三十名非本地買家，提供建築期百分之百BSD稅務回贈，若提前付清樓價最多可獲樓價半成回贈，至於投資人士，亦提供一百八十天即供優惠連稅務回贈，最高可扣減樓價百分之七，及稅務回贈約最多三十九萬元。
東環為東涌區內大型發展，項目共分兩期發展，其中第一期命名為東環，當中七成單位，乃五百多方呎以下的一至兩房細戶設計，另三成為三房戶開則，項目預計於一六年底落成，物業樓花期約兩年。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該項目具一定競爭力，相信其銷情會理想，有見及此，集團將動員全公司中的七至八成員工銷售該項目，涉及上千人。另外，對於項目不接受公司名義入票，布氏認為，料因發展商對項目有信心，不須依靠公司票提高銷量，另因項目提供中小型單位，相信以公司名義入票的不多，故發展商亦不介意拒絕公司票