2020-11-14
經濟日報
【本報訊】新地(00016)今年初捐出元朗東頭的農地，興建過渡性房屋「同心村」，近日向地政總署加碼，在旁邊的南生圍涌業路的一幅住宅地皮，申請放寬地積比率及建築物高度限制，以建112個單位。
單位平均面積約700呎
用地位於元朗南生圍涌業路丈量約份第115約的政府土地，地盤面積約16.36萬平方呎，現劃為住宅「丁類」，申請人擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的住宅用途，以及填土工程及挖土工程。申請人建議將地積比由0.4倍增加至以0.48倍地積比發展住宅，住宅總樓面約7.85萬平方呎，合共建112個住宅單位，單位平均面積約700平方呎，擬議增加的發展密度能使有關用地額外增加19個單位。
另一方面，長實(01113)旗下古洞兩幅土地早前向城規會放寬地積比率，共建7幢住宅大廈，提供1,136伙，發展商早前就申請向城規會提交技術評估報告，包括交通影響評估、排污影響評估等等，同時亦提交項目電腦構想圖，戶戶以落地玻璃窗設計，並配備露台及工作平台，部分單位露台以弧形設計，別具特色。