2020-11-14
東方日報
劏舖商場錄慘蝕個案。尖沙咀首都廣場2樓一個單號迷你舖，僅以約24.5萬元登記易手，較7年前帳面大幅蝕讓達93.5%，料為本港歷來蝕幅最大買賣個案。
資料顯示，上述劏舖於2013年11月以約378.3萬元登記買入，現帳面貶值約353.8萬元。對上蝕讓幅度紀錄為荃灣地皇廣場，於2017年該商場2樓雙號舖，僅以約30萬元沽出，較2013年3月購入價約400.4萬元，貶值約92.5%。
實際可使用面積恐僅16呎
盛滙商舖基金創辦人李根興料，該蝕幅創紀錄的首都廣場舖位實用面積約50方呎，但因舖內上面有橫樑，高度接近腰部，故實際可使用面積料僅約16方呎。
事實上，今年首都廣場買賣交投增加，但全數都蝕讓，蝕幅不少都逾90%，而是次最新成交價，更是項目歷來最低。早前舊紀錄為3樓一個雙號迷你舖，僅以25萬元轉手，原業主7年損失218萬元，蝕幅89.7%。
該商場由有「劏場大王」稱號的尹柏權於2013年拆售，前身為DNA商場，舖位數目逾700個，當時並提供首兩年5厘租金回報，吸引不少投資者認購。