2020-11-14
東方日報
新盤市場競爭愈演愈烈，市場上有多達7個全新項目部署下半月蜂擁登場，共涉逾1,300伙，部分發展商更有機會雙盤齊發，當中恒基地產(00012)正籌備推出尖沙咀本木與元朗尚悅•天城，料下周正式啟動軟銷攻勢。
本月初至今新盤銷售氣氛熱鬧，每個周末均有樓盤開售或加推單位，吸引購買力持續加速流入一手市場。繼新界區兩個大盤先後開售後，下半月新盤戰線將進一步擴展至市區及豪宅市場。
由恒地發展的本木位處德成街，提供172個單位，間隔包括開放式至三房不等，主打的一房戶佔整體約56%，兩房及三房戶合共佔約27%，而最細開放式戶則佔約17%，項目屬短期樓花盤，預計關鍵日期為明年4月底，料對投資者及用家均具吸引力。市場估計，該盤最快下周發布樓書及價單等資料，有機會隨即開放示範單位吸客。
沙田瓏珀山年內開售
同系位處唐人新村的洋房盤尚悅•天城，設有16座洋房，每伙實用面積約1,700至1,800多方呎，主打四房間隔。該盤已屬現樓，發展商正於現場打造示範屋，預料最快月內開放予準買家參觀，估計將會以招標形式推售。
其他發展商方面，新鴻基地產(00016)亦有機會連環推盤，旗下東半山CENTRAL PEAK原定12月才首推4伙大宅標售，日前突擊加推2伙於下周一招標，並於同日截標，單位分別為Alpex I的5樓Manor A及B，面積2,125及2,080方呎，市場料有機會速錄買家承接。同系沙田瓏珀山早前已取得預售樓花同意書，發展商表明將於年內開售。
蔚藍東岸快公布部署
同時，部分內地發展商亦將加入推盤行列。五礦地產(00230)的油塘蔚藍東岸，早前市傳已獲批預售文件，發展商正加緊與地產代理推介項目，料最快下周公布最新部署及月內開盤。而保利置業集團(00119)的屯門瑧譽亦有機會月內推售，樓書日前已經上網，並隨即接受預約參觀現樓。
中原陳永傑預期，月底前發展商會密集推盤，除了銷售中項目如沙田柏傲莊II等會繼續加推單位外，其他全新盤亦會全速籌備推出。當中包括部分大額豪宅，隨着近期該類物業市道轉旺，相信豪宅盤承接將會不俗，並為市場起指標作用，帶動買家加快入市。