2020-11-14
星島日報
（星島日報報道）尖沙嘴首都廣場（見圖）再錄蝕讓，幅度更是驚人，該商場2樓S154號鋪，於上月22日以24.5萬易手，原業主於2013年11月以378.3萬購入，帳面虧蝕353.8萬，幅度為93.5%，料為全港劏鋪蝕讓新高。
盛滙商舖基金創辦人李根興直言，視察過該店鋪，鋪位實用雖有50方呎，惟大部分面積有橫梁，高度及至腰，此位置只能擺貨，不能企人，可以企人的位置，實際不足20方呎！他表示，街鋪沒人租，樓沒人住，業主可熄燈不開門，但商場鋪卻不能，業主要交管理費，每間鋪千多元，負擔沉重，相信劏場鋪價低處未算低！
另外，大角嘴一個舊樓鐵約鋪被收購，4年間貶值21%，買家竟然還是市建局。土地註冊處資料顯示，埃華街1號A地鋪，今年10月底獲市建局以1341.7萬收購，原業主於2016年8月以1700萬購入，帳面虧蝕358.3萬。有代理指，該鋪位建築面積約38方呎，收購呎價約3.53萬，現址為恒生銀行櫃員機，屬鐵約租客，料目前月租約4萬。