2020-11-14
星島日報
（星島日報報道）地政總署昨公布，推出曾一度流標、現「一分為二」拆細的山頂文輝道地皮招標，業界人士指，料財團出價保守及審慎，並下調估值20%。
地皮位於文輝道2、4、6及8號，地盤約13.4萬方呎，現規劃為住宅（丙類），最高可建約25.9萬方呎，將於下周五招標，於12月18日截標。地皮曾於18年整幅推出招標，但最終卻於同年10月流標。
萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文稱， 目前地皮估值較去年調低約20%，最低估值約78億，即每呎樓面地價3萬，相信大型發展商將感興趣，雖然目前沒有推出空置稅，但以現時豪宅市況，相信財團出價會較保守，就算地皮已「一拆二」，投資額亦逾百億，相信只有3至5個大型發展商入標，部份中資可能合組財團出擊。
另外，地政總署向城規會申請，將元朗南生圍涌業路住宅地，申請放寬地積比率及建築物高度限制，地積比由原先0.4倍增至0.48倍，物高度由9米增至9.9米，並將提供112個約700方呎單位。
此外，泛海元朗洪水橋田心路項目，以逾20億作補地價，每方呎約3850元，高於同區長實洪元路項目、每方呎3112元約20%。