【明報專訊】疫情下劏舖連環錄得大幅蝕讓個案。土地註冊處顯示，尖沙嘴首都廣場2樓S154號舖，面積約120方呎，上月下旬以24.5萬元易手，為該項目最低劏舖成交價紀錄，折合呎價2042元。資料顯示，原業主2013年11月378.3萬元購入，持貨7年，帳面蝕353.8萬元或約94%。資料顯示，過去最大宗劏舖商場蝕讓個案，要追溯到2017年，荃灣地皇廣場2樓238號舖，面積82方呎，以30萬元易手，呎價3659元。原業主2012年以400.4萬元購入，帳面蝕價370.4萬元，蝕幅達92.5%。換言之，上述首都廣場個案，料為全港最大宗劏舖蝕讓個案。
大角嘴地舖1300萬沽 4年蝕三成
此外，民生商舖錄蝕讓成交，土地註冊處資料顯示，大角嘴埃華街1號地下A舖，上月底獲市建局以1341.7萬元收購，以面積約380方呎計，折合呎價35,308元。據悉，商舖現由恒生銀行(0011)租用。資料顯示，原業主在2016年以1700萬元購入，持貨約4年，帳面蝕358.3萬元或21%，連同代理及印花稅等使費計，料實蝕逾388萬元或29%離場。