2014-08-21
星島日報
(星島日報報道)新盤戰蔓延至豪宅市場，其中，九龍塘三號義德道昨進行首輪銷售，市場指即日速沽約十六伙，更有最少四組買家大手購入多於一伙單位，最大宗為一買家連購四伙。同日，大埔逸瓏灣I沽出十三伙，當中包括兩伙逸瓏瑰寶，以及一買家連購兩連花園戶。
由嘉里發展的九龍塘豪宅盤三號義德道，昨展開首輪銷售推出三十伙，發展商安排準買家須於昨午三時半起，前往設於鰂魚涌嘉里中心之銷售處登記及揀樓，今次揀樓次序則以買家欲購之數量而定。
市場消息稱，有買家一客購四伙，包括掃入十樓AB室、十一樓AB室共四伙，涉資高達二億六千零四十八萬元。
另外，該項九龍塘豪盤亦有買家連購三伙，包括價單中呎價最高單位二座高層B室，面積一千四百零九方呎，定價六千四百五十五萬元，呎價約四萬五千八百一十三元。亦有兩組買家分別連購兩伙單位，當中包括二座高層A及B室，單位面積共三千一百五十六方呎，定價為一億三千一百一十四萬元；另外，一座高層兩伙A室單位亦沽出，面積共約三千五百方呎，定價共一億三千三百七十四萬元。
嘉里執行董事朱葉培表示，項目已沽出超過十伙，買家以港人用家為主，其中，有四組客購入一伙以上單位，且銷情反映市場對豪宅需求大。他續指，未來九龍塘一帶豪宅新盤不多，因此會採惜售策略。
他又指出，視乎銷情才決定加推時間，而項目尚有八伙標準戶尚未推出，對單位定價感到滿意，因此，暫無加價計畫；至於下張價單位將推出其餘所有單位，包括項目特色單位及洋房，但現時未有銷售安排。
另邊廂，由信和及嘉華合作發展的大埔白石角逸瓏灣I昨亦推售五十六伙，發展商位於奧海城的售樓處現場，輪候揀樓的買家一早已進入售樓處，全日揀樓流程暢順，項目昨沽出十三伙，當中包括兩伙逸瓏瑰寶Royal Mayfair，另外，亦有一位買家連購兩伙地下花園戶，掃入單位為低座第十五地下A及B室，面積介於六百至六百六十八方呎之間，折實售價約八百二十八萬及九百七十四萬元。
系內九龍塘豪宅逸瓏於昨更新新價單，其中六座十樓A室，調高定價至九千七百八十萬元，七座十樓A室將定價增至九千六百八十萬元，增幅均約百分之三。
另系內灣仔囍滙亦沽出一伙，市場指成交單位為五座中高層D室，面積四百九十六方呎，定價一千二百七十七萬四千元，呎價約二萬五千七百五十四元
2014-08-21