2020-11-13
經濟日報
受新冠肺炎疫情影響，中港兩地至今仍未完全「通關」，但無阻中資機構在港掃貨，利嘉閣（工商舖）地產首席聯席董事文啟軒透露，香港中旅社或有關人士，早前以約1.83億元購入葵涌大連排道K83三層單位，總樓面約15,276平方呎，連10個車位，呎價約1.2萬元。
資料顯示，該批樓面原本由3間公司名義持有，相關公司最近更換董事，新任董事為林紫瑾、李春意，其中林紫瑾為中旅社證件業務部職員，相信是中旅社購入相關樓面，估計用作證件更換之用。
土地註冊處資料顯示，該批樓面於2018年連車位以約2.6億元購入，是次易手帳面蝕讓約7,700萬元，貶值約30%，若連8.5%雙倍印花稅（約2,000萬）計，估計持貨兩年實質損失近億元離場。
觀塘米線店3600萬售 回報3.3厘
消息指，觀塘康寧道56號地下及入則閣易手，舖位建築面積地舖800平方呎，現由譚仔雲南米線以每月約9.8萬元租用，舖位以約3,600萬元易手，回報率約3.3厘。原業主於2008年以1,378萬元買入，早前以4,000萬元放售，現減價約1成沽貨，持貨12年轉手，獲利約2,222萬元，升值約1.6倍。
另外，盛滙商舖基金近日積極出入貨，剛以約2,050萬元，購入荃灣沙咀道333至335號德仁樓二期地下A舖，面積約700平方呎，現時每月租金收入約6.6萬元，回報率約3.9厘。據了解，原業主於2001年以630萬元購入，持貨19年轉手，獲利約1,420萬元離場。
作者：黎煥成、梁建國