2020-11-13
經濟日報
去年的施政報告中，政府推出高成數按揭「林鄭plan」，南豐發展地產發展部及銷售部總經理盧子豪認為，放寬按揭有利刺激樓市，但政府未來可考慮提高大額物業的按揭比例，以建立置業階梯。
「林鄭plan」刺激樓市成交
盧氏指出，今年首9個月二手住宅註冊量錄34,591宗，較去年同期升約8.1%，當中600萬至1,000萬元的二手成交錄14,399宗，較去年首9個月的9,747宗升約47.7%；今年疫情影響下，二手成交仍有升幅，反映「林鄭plan」能夠刺激二手成交，令住宅更流通。
他建議政府可以透過提升按揭比例建立置業階梯，「現時1,000萬元物業可造8成按揭，但1,100萬元的物業只能借550萬元，為何較貴的住宅貸款額反而較低？」他認為政府可逐步調升大額物業的按揭成數，使細價樓成交不會過度膨脹，啟動換樓鏈，帶動細單位重返市場，讓有需要人士置業，才是健康樓市發展。