2020-11-13
經濟日報
疫市無礙財團繼續收購步伐，近年積極收購銅鑼灣寶靈頓道一帶舊樓的新地(00016)或有關人士，近日成功「拔釘」。
最新收購的單位為銅鑼灣寶靈頓道17號1樓單號單位，實用面積約600平方呎，成交價1,260萬元，呎價約2.1萬元。新買家為宇雅有限公司（UNITED ASSET LTD），董事為李頲，為新地或相關人士。
600呎1260萬購 呎價2.1萬
土地註冊處資料顯示，原業主為九建(00034)執行董事柯沛鈞，即集團主席柯為湘的兒子，他曾於2015年以630萬元購入上址，惟他當時只簽署臨時買賣合約，及後交易未有進行。物業帳面獲利630萬元，並於5年內升值1倍。
不過，值得一提是，他在5年間已密密在該帶舊樓「落釘」。他早前亦購入項目3樓一個單號單位，實用面積約480平方呎，並於6月同樣獲宇雅有限公司以1,500萬元承接，呎價約3.1萬元。他於2015年以519萬元買入單位，轉手帳面賺981萬元，物業大幅升值近2倍。
另外，他於2016年以518萬元買入寶靈頓道5至11號榮安大廈低層A室，建築面積約497平方呎，並在今年6月以1,000萬元沽出，呎價約20,121元，持貨4年帳面賺482萬元。新買家是廣寶集團有限公司（ASIA JUMBO HOLDINGS LIMITED），其董事同為李頲。計及這兩個項目，他於5年間，已合共賺取1,463萬元，獲利可觀。
新地3地盤 可合併發展
事實上，新地早就寶靈頓道17號申請強拍，預計3個地盤可合併發展，可建樓面將增加至12萬平方呎。由於項目鄰近銅鑼灣及灣仔核心商業區，該區的商廈及商舖租金理想，所以重建價值甚高。
新地在2015年已積極收購該帶舊樓，除了上述兩個項目，新地現亦持有寶靈頓街1至3號的全數業權。