2020-11-12
東方日報
去年社會亂局及今年爆發的新冠肺炎，嚴重打擊本港各行各業，工商舖物業交投及樓價急挫。本報獨家獲悉，政府將決定撤銷該類物業的辣招稅，買家不需再支付雙倍印花稅。市場認為有關措施可扭轉經濟劣勢，同時亦吸引投資者入市，令買賣交投顯著上升，其中商舖成交較低位多達五成。
消息指港府會進一步撤銷工商舖買賣的雙倍稅率。有業界人士認為，取消有關辣招稅，將降低買家入市成本，如一個約2,200萬元的物業成交，便可節省近百萬元，料可帶動交投上升，幫助業主套現渡過現時的經濟難關。
有業主態度轉強封盤
同時，有地產代理透露，撤銷雙倍印花稅消息傳出，工商舖市場上個別放盤業主叫價態度轉強，並即時錄得零星封盤個案，但整體交投及查詢暫時未見加快。但他預期，肺炎疫情好轉，內地通關後，零售市況轉旺，才能有機會刺激交投上升。
不過，盛滙商舖基金創辦人李根興表示，政府若落實撤銷雙倍印花稅，其中舖位市場會轉旺，成交量會大幅上升一半。他指出，旗下商舖已收到不少買家查詢及追價，當中持有的銅鑼灣道百成樓地下C舖，剛以2,880萬元賣出，該舖於今年5月才購入，現升值近40%。新買家為專業人士，屬首次買舖。
近期市場出現不少趁市場低潮撈資的新進投資者。據土地註冊處資料，新鴻基地產(00016)等持有的馬頭角Downtown 38基座商場部分以3億元易手，料成交價低市值約兩成，買家近年才涉足有關市場。
同時，有消息指出，投資者陳秉志的中環中心高層部分單位以1.28億元沽，較意向價亦低達兩成。