2020-11-12
經濟日報
近年多個中資發展商積極來港買地，以中國海外(00688)為例，過去數年吸納大批土儲，尤其看好啟德區前景；除了早年推售的啟德1號外，目前合營及獨資共在跑道區內參與5個項目，涉及樓面面積約423萬平方呎。
資料顯示，由會德豐、中國海外、恒地(00012)及新世界(00017)等發展商，以不同組合組成的超級財團，於2018及2019年五度奪得啟德跑道區住宅地，涉資約592.1億元。當中中國海外參與其中4幅，包括第4B區1號（72萬平方呎）、第4C區2號（64萬平方呎）、第4A區1號及2號（共228萬平方呎），若連獨資的維港1號約59萬平方呎，中海外在區內土儲涉及約423萬平方呎，算是區內大地主之一。
高起點規劃 高標準設計
中國海外地產董事總經理游偉光指，「從客觀事實來看，啟德區未來數年的確有不少新供應；但是若以將軍澳作參考，無論將軍澳南或是日出康城過去10年均不斷有新供應，一經銷售亦不斷被吸納，沒有因為供應多而令買家卻步，反而令買家更加注目當區發展。所以我們對啟德區充滿信心。」他又強調，中國海外來港發展多年，一貫以「高起點規劃、高標準設計」來打造樓盤，為港人提供高質素項目。
而中國海外旗下獨資發展的維港1號有機會短期推售，屬於跑道區首推項目，一共提供1,059個單位，標準戶由1房至4房，另有小量特色單位，樓花期約30個月。