2020-11-11
經濟日報
黃竹坑近年有不少新商廈落成，但不是每個項目都能夠大賺離場，當中W50近期便錄得不少蝕讓個案，幅度大約1至2成。
例如，W50 18樓6室，建築面積約568平方呎，以約648萬元售出，平均呎價11,408元。原業主於2014年8月以759.7萬元購入，持貨6年帳面虧損約111.7萬元，蝕幅約14.7%離場。
會德豐增持合隆工廈1樓全層
至於另一間由騰訊音樂娛樂集團副總裁侯德洋購入的中層07室，建築面積約612平方呎，早前以760萬元沽出，原業主於2014年以約828.4萬元購入，6年間帳面損失約68.4萬元，蝕幅約8%。
不過，亦有發展商趁市況調整，趁機會吸納工廈物業，其中黃竹坑道52號合隆工業大廈1樓全層，建築面積約7,750平方呎，以約8,280萬元易手，平均呎價約10,684元，屬該廈歷來呎價新高，新買家正是持有大廈多層物業的會德豐。而會德豐早於2006年已斥資約570萬元購入該廈2樓及3樓全層連平台，總建築面積約13,557平方呎，連約1,813平方呎平台，而是次增購1樓全層，令會德豐在該廈共持有3層，佔該大廈約28%業權。至於原業主為「磁帶大王」陳秉志，於1985年10月斥資約190萬元購入，一直作收租用途，持貨35年後沽出，帳面大賺約8,090萬元，升值約42.6倍。