2020-11-11
經濟日報
活化工廈政策加快黃竹坑轉型，區內現有9個發展項目，合共提供逾214萬平方呎商業樓面供應，當中金寶集團李秀恒近期就黃竹坑偉晉中心1及2期展開活化，將改裝成1幢商廈及1幢酒店，提供約18萬平方呎樓面。
黃竹坑過往是輕工業及住宅社區，隨着工業北移至內地，加上鄰近海洋公園，原本區內希望轉型成為旅遊區，興建大量酒店物業。不過，隨着港鐵南港島線通車後，黃竹坑與金鐘商業區的距離收窄，商業發展潛力增加，發展商亦由興建酒店轉為興建商廈。目前區內9個發展項目，合共提供逾214萬平方呎的商業樓面供應，集中以辦公室及大型商場為主，酒店供應相對較少。
偉晉中心改裝商廈及酒店
其中，金寶集團李秀恒旗下的黃竹坑偉晉中心正式開始活化項目展開改裝工程，將會改裝成為1幢寫字樓及1幢酒店，預計2022年完工。偉晉中心1、2期為2幢工業大廈組合，總建築面積約18萬平方呎（每幢約9萬平方呎），其中一幢大廈活化為23層高的辦公大樓，提供約9萬平方呎的商務空間。另一幢將改建為24層高，擁有139間客房的四星級酒店。預計辦公大樓部分將於2022年初落成，而酒店部分則將於2022年下半年完成全部活化工程。
至於由已故商人郭湘炳創辦的帝國集團，亦透過獨資及合資擁有3個商業項目，涉及約72.3萬平方呎樓面，佔區內未來樓面供應逾4成，逐步建立商業王國。當中位於業勤街商貿地，屬於帝國集團夥拍信置(00083)，斥約25.3億元投得，將會發展甲級商廈Landmark South，集辦公室、零售、餐飲、藝術與創意社區於一身，配合近年黃竹坑蛻變發展。物業樓高28層，總樓面面積約28.5萬平方呎，預計將在2022年落成。
帝國集團3項目 佔區內新供應4成
而帝國集團亦在區內先後收購天豐工業大廈及仁孚香港仔車廠兩幢工廈作重建，當中以約17億元購入84%業權的天豐工業大廈，發展商及後成功收購餘下業權，預計重建後可提供27.4萬平方呎樓面。至於仁孚香港仔車廠項目，可建樓面約16.4萬平方呎。
作者：余敏欽