2020-11-11
經濟日報
【本報訊】在疫情衝擊下，有不少業主睇淡後市，選擇蝕賣旗下物業，促使近期市場上連錄半新盤蝕讓個案。
皓畋銀主3房 帳面貶值532萬
市場消息透露，何文田皓畋第5座低層B室，實用面積698平方呎，屬3房間隔。原業主為內地客，於2018年以1,932.4萬元買入單位，今年中淪為銀主盤，原本叫價1,700萬元放盤，本月初銀主減至1,520萬元，近日獲買家洽購，最後以約1,400萬元售出單位，呎價約20,057元。單位2年間帳面貶值約532萬元，跌幅約28%。
同時，有半新盤錄明賺暗蝕個案，啟德OASIS KAI TAK 3座中層B室，實用面積549平方呎，2房戶，剛以1,350萬元沽，呎價24,590元。原業主於2017年以1,299.5萬元購入樓花，後來於去年轉換付款辦法，最終成交價為1,314.9萬元，是次轉手帳面賺35.1萬元，惟計及約49.3萬元印花稅及代理佣金等費用，估計業主實際要蝕近30萬元離場。