2020-11-11
經濟日報
新盤戰場除新界兩大焦點項目外，新一輪大戰將移師至市區，啟德嘉峯匯原價加推103伙，周六發售；而內房佳兆業(01638)有份發展的長沙灣新盤今日公布命名，料短期推售。
啟德嘉峯匯相隔兩周再加推全新價單，涉103伙，單位面積287至766平方呎，戶型由1房至3房不等，價單定價831萬至2,585.7萬元，價單呎價26,013至33,756元，折實706.4萬至2,197.9萬元，折實呎價22,113至28,693元。嘉華國際(00173)營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明指，今批屬原價加推，希望貨如輪轉，參考近日銷情，認為是市場接受到的價錢。項目周六發售220伙。
新推的1B座21樓F室，面積287平方呎，定價860.9萬元，對比上月底22樓F室，面積一樣，定價861.2萬元，僅相差0.03%。
名日•九肚山洋房 2784萬售
多個市區全新盤趕登場，佳兆業及宏達控股合作發展長沙灣新盤今公布命名，項目位於醫局街203號；另恒地(00012)尖沙咀德成街新盤本木快將公布樓書。至於已批預售的油塘蔚藍東岸，消息指料月底前公布價單，趕月內推售。
新盤餘貨昨日銷情暢旺，元朗Grand YOHO第2期進行新一輪銷售，全數13伙即日沽清；豪宅新盤續有承接，沙田名日•九肚山昨售出8號洋房，成交價2,783.5萬元。長實(01113)地產投資董事黃思聰表示，不急於短期內推售餘下洋房，預計明年中呎價可達3.5萬至4萬元。
另尚珩售出3座3及5樓B室，實用面積1,554平方呎，連一個車位，成交價3,200萬元，呎價20,592元。
此外，九龍塘皇廷滙昨減價，最新定價由2.88億至4.38億元。住宅A單位減價至4.38億元，較2015年4月5.5億元，劈價1.12億元，為減價最多單位。長沙灣一號九龍道已獲滿意紙，發展商取消建築期付款，改為即供付款，最高折扣維持不變。
作者：梁子謙