2014-08-21
經濟日報
欄名:市況直擊
8月份至今，馬灣珀麗灣約錄得20宗二手成交，交投量較7月份同期相若，低於400萬元的1房戶暫錄得1宗成交，目前兩房戶入場價約420萬元。
6月和7月份珀麗灣二手市場相當熾熱，分別錄得40宗和30宗，7月份3成屬無睇樓成交，故新放盤單位叫價顯得進取，令8月份交投步伐減慢，至今約錄得20宗二手成交，實用面積平均成交呎價約8,800元，以兩房戶主導，今個月最平兩房成交，為13座低層E室，實用面積537平方呎，以420萬元易手，實用面積平均呎價為7,821元。
多元化景觀 部分備露台
中原珀麗灣第一分行高級分行經理溫詩雁指出，隨着市場消化，兩房戶入門價逾420萬元，樓價低於400萬元屬1房戶或開放式單位。
提供約5,300個單位的珀麗灣間隔選擇多，樓價500萬元僅可購買兩房以下單位，交投中約6成為500萬元以下成交。屋苑17座主攻開放式和1房戶，此座備受上車客和收租客垂青，故買賣市場和租務市場均受捧，現階段17座盤極為緊絀。
兩房戶亦多元化，可望海景、內園景或泳池景，部分單位更備露台，樓價視乎單位景觀而言，兩房海景戶樓價逾500萬元。