2020-11-10
經濟日報
本港疫情緩和，工商舖交投增加。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月份工商舖整體註冊宗數錄415宗（主要反映9月份市況、剔除10億元以上內部轉讓個案），按月升1.7%，再創今年新高。
工商舖整體註冊宗數連升兩個月，10月份錄415宗，按月增1.7%，宗數再創今年新高，金額約47.71億元，按月升22.2%。工商舖三板塊的註冊宗數保持平穩，其中工廈市場10月份錄221宗註冊登記，按月增加1.4%，創今年新高，金額約14.77億元，微跌約5%，其中大角咀新盤雲之端錄17宗註冊登記，涉資約7,449萬元。
業主減幅 與買家期望漸近
舖位市場上出現不少減價個案，而業主的減價幅度與準買家的期望逐漸接近，因而令商舖交投增加，10月份商舖錄131宗註冊登記，按月上升7.4%，同創今年新高，金額錄28.91億元，按月大升116.3%。商廈市場方面，10月份註冊宗數為63宗，較9月份的今年高位減少7.4%，金額約4.03億元，按月大跌60.3%，主要是由於9月份錄得3宗逾億元商廈註冊登記，推高註冊金額基數所致。
按金額劃分，10月份500萬元或以下的物業共錄219宗註冊登記，較9月份減4.8%。逾500萬至1,000萬元及逾1,000萬至2,000萬元物業分別錄94及57宗，按月上升14.6%及21.3%。而較受注目的億元成交方面，10月份錄4宗註冊登記，跟9月份相同，其中1宗為九龍城御．豪門地下2號舖及商場1、2樓，以4.57億元登記易手。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，雖然疫情及中美關係仍為市場帶來不明朗因素，但市場逐漸適應現時市況，交投氣氛也逐步回復，由於部分物業價格已累積一定跌幅，再加上在低息環境下，成交量得到支持。
黃漢成續指，近月有工廈新盤推出，帶動工廈註冊宗數再創今年新高，舖位市場方面，由於業主的減價幅度擴大，吸引部分投資者及用家入市「尋寶」，支持商舖交投。