2020-11-10
經濟日報
石門商業氣氛提升，現有京瑞廣場單位放售，意向呎價約1.18萬元。
意向售價約1841萬
近年石門發展迅速，新型商廈及住宅相繼落成入伙，帶動人流上升，區內的優質商貿物業早已獲市場垂青。美聯商業營業董事黃璜表示，獲委託放售石門安群街1號京瑞廣場2期低層K室，連租約放售，面積約1,560平方呎，意向售價約1,840.8萬元，折合平均呎價約1.18萬元。
黃璜表示，單位間隔四正實用，設特大落地玻璃窗戶，外望開揚景致，單位現時已獲承租，租金回報合理。大廈大堂設計高端時尚，配備6部客用升降機及1部貨用升降機，用戶上落方便快捷。
1期低層呎價11055
成交方面，京瑞廣場1期低層C室，上月以943萬成交，以單位面積853平方呎計，每呎造價約11,055元。原業主於2015年以556.2萬購入，持貨5年帳面獲利386.8萬，物業升值約70%。