2020-11-10
東方日報
【本報訊】市區重建局港人首置先導項目，土瓜灣「煥然懿居」餘下的43個「首置」單位，於今日起接受申請，至本月23日晚上7時止。今次貨尾「樓王」為原價逾千萬元的574呎高層3房單位，折後售價近800萬元；而最平單位面積約284呎，折後售約355萬元；成功申請買家預計明年1月揀樓。
位於馬頭圍道的「煥然懿居」繼早前售出450個單位，市建局指餘下43個貨尾單位，將以「首置」形式以市價7折發售；當中包括兩個開放式單位、7個一房單位、5個兩房單位，以及29個三房單位；售價介乎355.2萬元至798.3萬元，實用面積呎價介乎12,111元至13,908元；單位實用面積由284平方呎至574平方呎。
最貴單位折實近800萬元
今批貨尾最貴「樓王」為第2座頂層36樓G室，實用面約574平方呎，原售近1240萬元，打7折後售約798.3萬元，呎價每呎約1.39萬元。若買家承做90%按揭，首期須付約79.8萬元，如以供款年期25年、息率2.5厘作計算，每月供款約3.2萬元。至於最便宜貨尾單位為第2座7樓E室，實用面積約284呎。單位原售約551.6萬元，折後售約355.2萬元，呎價每呎約1.6萬元。若同以90%按揭、供款25年及2.5厘息率計算，買家首期須付約35.5萬元，每月供款約1.4萬元。
申請資格方面，一人申請者總收入每月33,001元至42,900元；家庭申請者的所有名列於申請表內家庭成員總收入每月66,001元至85,800元。而一人申請者總資產淨值不超過110.5萬元；家庭申請者所有名列於申請表內家庭成員總資產淨值不超過221萬元。
市建局指已委託香港房屋協會負責接收申請和資格審核程序，並計劃於下月內進行電腦隨機排序，以定出所有合資格申請者選購單位的優先次序號碼。