2020-11-10
經濟日報
北角區物業質素多元化，由單幢樓至大屋苑、剛入伙至逾50年樓齡均有選擇，共通點享盡交通購物的便利。約41年樓齡的北角昌盛洋樓，為區內其中一個高齡物業，主打300餘平方呎細單位，樓價600餘萬元有交易，可造9成按揭。
物業坐落於永興街33至39號，住宅樓層由2樓至20樓，每層6伙，提供約114個單位；單位實用面積由330至338平方呎，主打1房或2房，房與房之間牆可拆，間隔具靈活性，3年前大廈曾進行大維修。
338呎開價660萬 廳房實用
介紹單位為高層B室，實用面積338平方呎，2房間隔，開價660萬元，每平方呎叫價19,527元。單位最大賣點是廳房夠實用，均無窗台，易擺位。其中2房更加高地台，增收納空間，廳區方正見用，且備有逾6呎闊窗，全屋日照充足。外望視野甚開揚，可遠眺山景。廚房可同時安放雪櫃和洗衣機。
物業用家主導，向來盤源寥寥可數，交投亦有限。世紀21日昇地產聯席營業董事陳卓峰指出，目前物業約3個放盤，叫價介乎620萬至680萬元，單位市值租金約1.7萬元，回報率約3厘，屬不俗。
今年僅2買賣 572萬至575萬
今年以來，物業暫錄得約2宗轉售個案，涉及金額由572萬至575萬元，其中低層B室，實用面積338平方呎，以575萬元易手，實用呎價17,012元。
對外交通方面，步行至港鐵天后站約5分鐘路程，且鄰近維園和天后一帶食街，起居甚為便捷。