2020-11-10
經濟日報
華懋着力在新盤加入新的元素，最快今年底推出的觀塘安達臣道項目，安峯會引入跨代共融概念，撥出1成單位作長者友善單位。華懋地產業務董事總經理區慶麟接受本報訪問時指出，若政府願豁免部分樓面，可鼓勵發展商增加安老設計。
今年受疫情所影響，華懋暫時未有全新盤推出，以銷售餘貨項目的為主，不過銷情仍然相當不錯，累積售出約150伙，套現約42億元，不少屬於逾2,000萬元以上的豪宅單位。
區慶麟透露，安達臣道的項目已經申請預售樓花同意書，希望能夠在年底前推出，提供大約300伙，項目特別重視「跨代共融社區」的概念。
樓面可豁免 鼓勵安老發展
「香港社會開始人口老化，愈來愈多三代同堂的家庭，中國人家庭概念重，希望能夠住在一起。華懋特別邀請中文大學賽馬會老年學研究所，在項目內的1幢樓宇引入長者友善設計，希望在住宅設計上令長者居住得較為舒適。」
安達臣道項目之中大約30個單位將採用長者友善設計，包括單位面積會相對較大，廚房、廁所、走廊會比較大及寬，將來若果要採用輪椅出入亦較為方便，浴室及其他地方亦會比較多扶手，亦會有較多顏色標誌，方便年紀較大、視力較弱的長者。
華懋成為首個引入長者友善設計的私人發展商，將來亦會選擇適合的項目加入這個元素。區慶麟亦指，由於長者友善單位的走廊會較大，建築成本較高，如果政府能夠提供部分豁免樓面，相信可以鼓勵更多發展商加入長者友善設計。
「組裝合成」法 正研究試用
除了在項目加入長者友善設計外，近年政府着力推廣「組裝合成」（MIC）建築法，區慶麟透露，華懋亦正研究在其中一個項目中試用，認為雖然會提高發展商開則設計的難度，但在環保及提高交樓質素方面都有好處。
至於華懋明年則開始籌備推售何文田站上蓋項目第2期，項目將會提供約800伙，以2房及3房單位為主，亦有10%單位屬於1房戶。
同時，今年在經歷過疫情之後，區慶麟認為，買家更加關注健康生活，發展商在設計單位上亦會改變，例如會預留較大的玄關位置，方便擺放鞋及清潔用品；重視單位空氣流通、採光度，盡量用明廁，不用暗廁，每個單位內部設計，面積比例盡量讓用家覺得舒適，例如不好「超細房但極大的客廳」。
作者：余敏欽、徐愷婷