2020-11-10
經濟日報
新盤市場仍以新界兩個項目為主導，屯門帝御•星濤日前次輪銷售理想，昨日加推123伙，個別加價4%；而大圍站上蓋柏傲莊II，將於本周六（14日）次輪推售343伙。
由帝國集團及香港小輪(00050)發展，恒地(00012)負責銷售之屯門帝御•星濤，次輪共沽出89伙，套現約4.19億元。發展商昨日再加推123伙應市。單位面積由192至996平方呎，價單定價由376.9萬至1,709.6萬元，呎價由15,080至23,563元。項目最高折扣優惠不變，折實售價由342.97萬至1,555.73萬元，呎價13,723至21,442元。
與項目於上月底推出之首張價單比較，個別單位加價約4%。以是次推出之1座18樓19室，面積213平方呎的開放式戶，折實353.35萬元，呎價16,589元；與比鄰之18室，面積208平方呎，同屬開放式戶，折實售價由331.24萬元，呎價15,925元，兩者呎價有約4%之差異，屬輕微加價。
帝御•星濤周日售
項目同日上載最新銷售安排，將於本周日（15日）早上起發售123伙。項目將於本周六（14日）晚上8時截收意向登記。項目至今共售出309伙，成交金額逾14.5億元。
而新世界(00017)及港鐵(00066)旗下大圍站上蓋項目柏傲莊II，亦上載最新銷售安排，將於本周六早上盡推早前加推之343伙。是批單位折實699.2萬至1,765萬元，折實呎價17,868至22,994元。
項目6B座36樓D室，面積266平方呎的開放式戶，成交價達731.2萬元，而呎價27,489元，樓價及呎價均創新界區開放式標準單位新高紀錄。
另一方面，五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，市場消息指已獲批預售樓花同意書，將於短期內加入新盤戰。項目將於本周先與地產代理進行簡報會介紹項目資料，料最快11月內登場及開售。
蔚藍東岸涉688伙
蔚藍東岸由4座住宅大樓組成，涉及688伙，面積由約230至2,000平方呎，間隔由開放式至4房戶，預計落成日期為2023年3月31日。
而南豐旗下壽臣山豪宅新盤深水灣徑8號上周推出1伙於昨日（9日）招標發售，並成功售出。單位為深水灣徑8號2座7樓D室，單位實用面積2,865平方呎，以逾1.804億元售出，呎價6.3萬元。
作者：梁可昕