2020-11-10
星島日報
(星島日報報道)繼早前購入粉嶺2幅工業地，佳明集團剛斥1.4億，向理想集團購入粉嶺聯發街住宅地盤，為今年內第3度增購土儲，物業可透過補價重建住宅或商業項目。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，集團看好粉嶺地區發展潛力，新購入的聯發街1號地盤四正，可塑度高，惟現階段未落實興建住宅或商業項目，暫未可公布投資總額。
聯發街1號地皮三面臨街，佔地約6780方呎，屬丙類地盤，可透過補地價重建住宅或商業等項目，商業樓面地積比9.5倍，重建約64410方呎，住宅地積5倍，重建33900方呎，高度限制為81米，高層望山景，視野開揚，地盤距港鐵粉嶺站約10分鐘步程或4分鐘車程。
是次為佳明年內第3度吸納土儲，今年7月以3.56億購入粉嶺2地，計畫興建數據中心，包括區內安居街3號地皮，佔地約1.79萬方呎，作價1.68億；安福街7號地皮，佔地約1.91萬方呎，作價1.88億。
粉嶺聯發街1號原業主為理想集團，於2012年3月以6600萬購入，持貨逾8年，帳面獲利7400萬，物業升值1.1倍。
理想集團早前放售4項物業，除沽售粉嶺地外，荃灣西區白田壩街46至48號工廈獲財團洽購至尾聲，出價3.2億，為樓高13層工廈，佔地7767方呎，已獲城規會批准放寬增加20%地積比，重建後樓高25層新廈，總樓面約88546方呎。另外，紅磡寶其利街179至181號全幢酒店連牌照，亦獲財團以1.8億洽購至尾聲，物業樓高16層。
此外，該集團尚放售九龍塘喇沙利道48A及50號豪宅地，48A號地盤約3996方呎，50號地盤約5507方呎，可發展低密度豪宅，重建約17000方呎。