2020-11-09
經濟日報
明苑位於何文田界限街130至132號，樓齡42年。明苑僅1座，提供22伙，單位實用面積由1,133至2,271平方呎。
物業向來交投疏落，鮮有放盤，上一宗成交要追溯至去年中，為一個高層B室，實用面積1,133平方呎，以1,775萬元沽，呎價約15,666元。
介紹放盤為高層複式戶更連天台，內籠更備簇新典雅裝修，屬優質放盤。單位實用面積約2,271平方呎，現連兩個車位叫價4,600萬元，實用呎價叫20,255元。
簇新典雅裝修 叫價4600萬
下層為兩廳、廚房等，上層為臥室寢區，更有內置樓梯上天台。賣點之一為巨型廳區，現時靠窗擺一組弧形大梳化後，尚有大量活動空間，電視機牆僅簡單造層架及儲物櫃，設計並不花巧。在儲物櫃上安裝兒童籃球架，由於兩廳空間寬敞，打室內籃球都不成問題。
原本下層有兩間房，近廳一房已經拆牆，納入廳區，超大客廳可邀眾多親朋開派對；而且兩廳多窗，室內夠光猛。近樓梯位保留一間房。至於廚房部分，呈長形，兩邊工作枱及廚櫃皆選白色，整體光潔亮麗，不覺侷促；廚房走廊盡頭為工人套房。
沿樓梯向上，有3間睡房。其中孩子房部分牆面髹成藍色，藍白相襯，配合圓弧儲物架，造型活潑。房間無窗台位，開則方正實用。另一細房則有折角窗，外望遠山景，戶主訂製儲物櫃及衣櫃，儲物櫃懸空更配有射燈，設計十分貼心。
主人房面積大，靠窗打造一體式細梳化、書枱及開放式層架。除使用木地板外，睡床背面一道牆更有同木色飾板，風格歸一。而套浴部分更為豪華，雲石打造雙洗手盆，大塊玻璃隔開淋浴及按摩浴缸區間，乾濕分離。在此浸浴，可欣賞大窗外九龍塘城市景及獅子山景。另外，單位有內置樓梯上入則天台，景致更加開揚無遮擋。
作者、責任編輯：楊雨