2014-12-24
經濟日報
跑馬地樂活道租盤十分「乾枯」，以數個傳統屋苑計，僅13間放租，嚴重影響租務交投。
中原地產黃健忠稱，樂活道以樂活臺、樂陶苑、樂翠台及比華利山等計，僅13間租盤，為歷年罕見的現象，當中絕大部分集中在比華利山，而前兩者在11月錄得租務成交後，已沒有任何單位在市場放租。
樂陶苑1116呎 租金回報3.3厘
其中樂活臺頂層連天台，實用面積1,213平方呎，建築面積1,531平方呎，屬靚裝，戶主於9月底時以5.8萬元放租，由於當時舊租客未遷出，直至10月中才可睇樓，至11月中即無議價下租出。
其實，類似的零議價租出單位也普遍，因為在市場缺乏選擇下，也易為承租。
包括樂陶苑C座中層10室，實用面積1,116平方呎，建築面積1,225平方呎，內籠普通，戶主於8月底以4.7萬元開始放盤，經過多個月放租，亦成功以此價租出，實用面積呎租42元，相對原業主於10年9月以1,720萬元的買入價，目前租金回報為3.3厘。
雖然跑馬地及大坑區等，近年也不乏豪宅盤源供應，如春暉8號、紀雲峰及樂天峯等，不過月租的入場門檻相對為高，一般要7萬餘，平均也要8萬元。故不少租用樂活道一帶的租客較少遷出，傾向和業主續租，形成釋放市場的租盤更少。