2020-11-09
經濟日報
元朗區的平價筍盤，主要集中於市中心、洪水橋及唐人新村一帶的物業身上，而500萬元以下的細價樓成交量，由年初佔總成交近3成，收窄至目前僅2成多，現有約150個細價盤中，要數位置方便、內籠簇新、間隔實用，位處市中心的合益中心高層戶為不二之選。
位處元朗合益路上合益中心，為單幢式住宅，樓高16層，每層6伙，實用面積介乎346至485平方呎，有2房及3房間隔。位置上，坐落於市中心地段，咫尺可達大棠路、教育路等心臟地帶，起居、交通甚為便利。
2房改1房 時尚裝修
現時物業僅有1個高層單位放售，為最細面積戶型346平方呎，內籠備有簇新、時尚裝修，並由兩房改一房用，叫價470萬元，實用呎價約13,584元。單位精品式裝修，半開放式廚房，為兩廳引進光源，而打通後的兩房，空間更為實用，單身一族以至兩小口家庭亦適用。而據資料顯示，物業上月錄得1宗成交，為低層B室，實用面積485平方呎，成交價約543萬元，實用呎價11,196元。
月租可達1.1萬 回報2.8厘
中原副區域營業經理王勤學指，合益中心暫只有上述單位放售，而由於物業位置佳，加上單位有裝修，屬同類細價上車盤中條件較優者；而以市值租金計，上址月租可達1.1萬元，買作投資收租，回報可達2.8厘。而以同類叫價計，大屋苑中暫只能選購溱柏的開放式戶。
作者：陳嘉敏