2020-11-09
星島日報
（星島日報報道）市建局「煥然懿居」首個港人首置先導項目的四百五十個單位，直至上月有超過九成業主經已完成驗收單位及各項修繕工程，當中有逾一百六十個單位的業主已經入伙。市建局行政總監韋志成昨日公布，「煥然懿居」餘下的四十三個單位，將以「首置」形式及市價七折發售，當中二十九個約五百多方呎的三房單位首次躋身首置盤，入場價料約八百萬元，成功申請的買家將可於明年入伙。據悉，市建局計畫本月初至下月底在「煥然懿居」兩座十五樓開設示範單位，惟只招待已預約的訪客。
首置上車盤「煥然懿居」兩座合共提供四百九十三個單位，原本當中只有四百五十個單位以首置方式出售，以中小型單位為主，單位面積介乎約二百六十一呎至五百零七呎，其中有八成二屬於開放式及一房單位，其餘是兩房單位。去年初單位售價介乎於三百一十四萬二千元至六百六十萬五千元。單人申請者只可選購開放式或一房單位，家庭申請者則可自由選購。
不過，韋志成昨在網誌中指，市建局在推行市區更新計畫時，在力之所及的情況下會調撥資源，在部分項目中以低於市價推出資助出售房屋，以配合政府的房屋政策。市建局董事會較早時已同意，將煥然懿居餘下的四十三個單位，同樣以「首置」形式、提供折扣發售，滿足市民對置業的需求。
至於申請人入息及資產限額，亦會按照政府就「首置」單位訂定的主要資格準則釐定，即收入介乎房委會最新公布的居屋白表申請人入息限額及該限額加三成、資產不可超過現行居屋白表申請人的資產限額加三成。換言人，單身的入息限額介乎三萬三千○一元至四萬二千九百元，家庭的入息限額介乎六萬六千○一元至八萬五千八百元。
韋志成說，觀察到面積較大的單位因為切合家庭申請者的需要而受到追捧，因此這次餘下「首置」單位的發售計畫，除了包括開放式、一房和兩房單位外，亦加入項目內二十九個實用面積約五百七十四及五百三十七方呎的三房單位，讓入息較高、負擔能力較強的家庭，有更多的置業選擇。單位在開始接受申請的同時，政府將啟動「煥然懿居」網站內的網上預約系統，方便市民預約參觀示範單位。
為協助業主更靈活善用單位內的空間，煥然懿居項目注入了「共享生活」的概念，透過在屋苑平台設置的兩項智能共用設施的洗衣廊「懿淨」及儲物室「懿納」，讓業主能夠善用單位內原來用作儲物和擺放家電裝置的空間。其中「懿淨」已在今年七月啟用，在接近四個月的服務期間，已錄得近五百人次使用，反映設施切合住戶的需要。