2020-11-09
星島日報
(星島日報報道)新盤市場打得火熱，焦點盤連環推售。屯門帝御．星濤昨次輪開售，吸引用家及投資者，項目即日速沽88伙，客源以年輕客為主，並錄大手客以900多萬連購2伙，項目料於短期內加推應市；加上大圍站柏傲莊II日前銷情報捷，推高過去兩日新盤交投至約489伙，按周上升約26%。
恒基營業（一）部總經理林達民表示，帝國集團及香港小輪發展、恒基負責銷售的帝御．星濤昨開售123伙，截至昨晚7時速沽88伙，套現逾4.12億，當中錄一組大手客以935.6萬連購2伙，分別為1房連花園戶及開放式單位，該開放式單位面積302方呎，成交價554.07萬，呎價約18347元。
林氏續指出，最高成交價為2座17樓1室，511方呎，以768.9萬沽，呎價15046元；最高呎價為1座1樓17室，186方呎，附設171方呎花園，開放式設計，成交價約412.67萬，呎價約22187元。另外，項目5伙頂層連天台戶及4伙地下連花園單位錄全數沽清，料於短期內加推應市。
該項目早前累收3601票，錄超額認購約28倍，就發展商設於尖沙嘴的大型商場所見，大批準買家於下午3時開售前已抵達現場輪侯登記，客源以年輕上車客為主，同時亦有大量地產代理駐足撈客，現場氣氛熱鬧。買家張太表示，認為售價屬合理水平，兒子以500多萬購入1伙2房單位作新婚「愛巢」，當中資助部分首期。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，項目買家以用家為主，佔約七成，投資客則佔約三成，用家客源以八、九十後年輕客為主。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑稱，受剛需帶動，買家以用家為主，是次開售價於1000萬以下，買家可承造高按揭成數入市。
另外，受多個市場焦起動，一手市場於過去周末錄489宗成交，較上周的389宗，按周上升約26%，當中以新世界發展的大圍站柏傲莊II售出337伙最多，為支撐市場焦點紅盤；此外，嘉華發展的啟德嘉峯匯於昨日連環沽出5伙，其中，1A座中層E室，293方呎，定價919.7萬，呎價約31389元。
新地屯門珀御昨沽出最後1伙，為32座B室，863方呎，3房連儲物室間隔，連144方呎平台及321方呎天台，以約1699.8萬招標售出，呎價約19696元，成交價及呎價齊創屋苑新高。
會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU昨重推3伙，吸引63組準買家到場登記，並沽出2伙2房戶，為1A座高層C室及2B座高層C室，合共套現逾1700萬，項目累售1592伙；系內OCEAN MARINI亦沽出1伙2房戶，為1B座高層A室，成交價逾980萬，該項目累沽1600伙。由長實發展同區SEA TO SKY亦沽出1伙。