工商舖市場低迷，但細價民生區舖位仍錄短線獲利成交。盛滙商舖基金創辦人李根興透露，該公司透過買賣公司形式，以770萬元沽出荃灣海濱花園地舖。該舖購入約兩個月升值約46.7%。
該舖位於海濱花園D座地下單號連約舖，建築面積約340方呎，於今年9月以525萬元買入，現帳面賺約245萬元，平均成交呎價約2.26萬元。
另方面，中價舖位走勢續不理想。新蒲崗彩虹道雙號地下單號舖，面積逾1,100方呎，市傳透過公司轉讓形式賣出，作價約2,200萬元，呎價近兩萬元。據了解，該舖早年以近2,300萬元買入，帳面料貶值約3%。
花園街地舖蝕讓價放售
此外，市場人指出，旺角花園街單號地舖，面積約200方呎，以約1,900萬元放盤，呎價約9.5萬元。該舖租客為時裝店，月租約4.5萬元，租金回報率近3%。據悉，舖位原業主約8年前以約3,200萬元購入，現放盤價較買入價低達40%。