2020-11-07
經濟日報
【本報訊】美國聯儲局公布議息結果維持利率不變，按揭業界普遍預期，本港息率大致跟隨美息走勢，意味低息環境有望持續，銀行按揭取態漸趨積極，按息有望下調。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，今年金管局已85度接錢逾千多億元，銀行體系結餘已增至約4,575億元歷史新高水平，較今年首季約540億元水平已達7倍增幅，銀行體系重返高度充裕水平。
新批H按 降至H+1.35厘
最近銀行樓按取態已漸轉積極，加上銀行開始部署明年按揭目標貸款額，新批按息開始掉頭回落，市場上按息已由H+1.5厘下調至部分為H+1.35厘。
至於經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，低息環境對樓市發展會有支持作用，以現時新造H按實際按息約為1.75厘，低於封頂息率2.5厘約75點子，料未來實際按息仍會維持於兩厘以下水平一段時間，預計選用H按的客戶將維持於9成左右水平。
不過，曹德明認為，雖然本港疫情開始回穩，但經濟持續低迷，失業率高企，料銀行對按揭業務將保持審慎態度。
責任編輯：楊雨