2020-11-06
經濟日報
荃灣麗城花園以提供3房戶型為主，由於其造價吸引，加上「城」內配套完善，起居所需、交通網絡，以至校網也照顧周全，一直不乏捧場客。
臨海而建的麗城花園，分作3期19座發展，提供2房至3房套房另士多房間隔；當中又以3房供應為主，其戶型間隔以實用見稱，而臨海的3期大單位，同時坐擁青、荃海景優勢。
區內配套齊全，屋苑設有商場，提供食肆、超市、便利店，甚至室內街市等便民設施。另比鄰灣景花園更設有巴士總站，設有多線往返港、九、新界，以及西鐵荃灣西站及港鐵荃灣站等；亦有專線小巴途經，有不少居民沿海濱長廊徒步至西鐵荃灣西站，其交通之便不遜於市中心屋苑，而為了方便居民於繁忙時間上下班，屋苑同時備有住客專車至港鐵站。
單位間隔實用、周邊配套齊全，加上「城」內小學極受區內家長歡迎，因而造就多年以來，麗城花園深受家庭客鍾愛。
上月11成交 回落逾3成
中原荃灣區高級資深區域營業經理余俊文指，10月份麗城花園成交量按月回落，市場約有11宗成交，較9月份回落逾3成，但造價並未跟隨回落。如2期入門3房，9月份平均造價介乎640萬至680萬元，惟同類成交，10月份造價由約650萬元至730萬元。如上月底易手的2期1座高層G室，實用面積572平方呎，成交價達728萬元，實用呎價12,727元，足見有質素的單位仍有其叫座力。
至於目前市場有近150個放盤，大部分盤源以2期3房居多，800萬元以下已不乏選擇。如果鍾情臨海大單位，最優質的3期頭排E、F室，入場預算需提升至1,000萬元；若不介意樓層低，最低門檻可由880萬元起。
作者：陳嘉敏