2020-11-06
經濟日報
據差餉物業估價署公布，9月份私樓落成量錄608伙，按月跌6成，累積首9個月落成量13,684伙，較全年目標只是達標66%，預期全年較難達標2萬伙預測，今年落成量中4成或5,940伙屬於細單位。
根據差估署公布的《香港物業報告（補編）》顯示，9月份的私樓落成量錄608伙，較對上一個月的1,622伙，按月減少63%，再跌穿1,000伙水平。
細單位共5940伙 佔43%
至於今年首9個月的私樓落成量則有13,684伙，較去年同期的10,100伙，按年大增35%，不過主要是因為去年的基數相對較低，相對於政府預測的今年私樓落成量20,854伙，只是達標66%，按照現時進度，有機會全年落成量只有1.7萬至1.8萬伙，難以達標。
若果以不同面積劃分，今年首9個月各類類型單位的落成進度介乎53至67%，當中以實用面積少於431平方呎的A類細單位最多，合共5,940伙，佔整體比例達43%，按照政府預測今年細單位落成量將會達8,846伙，目前只是達標約67%。
其次則為實用面積介乎431至752平方呎的B類中小型單位，亦有多達5,292伙落成，佔整體例39%，反映實用面積少於752平方呎的中小型單位，已經佔了今年首9個月落成量的82%。
反而大單位進度比較滯後，例如面積逾1,722平方呎的E類豪宅單位涉及235伙，相較政府預測的全年落成量440伙，僅達標53%，其中港島區的豪宅今年只有4伙落成。
作者：余敏欽