2020-11-06
經濟日報
【本報訊】疫情放緩，市場氣氛持續回暖，筍價盤即獲承接。青衣盈翠半島一個2房戶以795萬元售，為今年首宗跌穿800萬元2房單位；另細價樓受市場熱捧，北角兆年大廈1房270萬元沽，為罕有港島市區樓跌穿300萬元。
市場人士指出，盈翠半島9座低層A室，實用面積432平方呎，2房間隔，以795萬元沽出，實用呎價18,403元。撇除今年3宗內部轉讓單位，剛易手2房為今年最平。原業主於1998年以222萬元購入，單位升值2.6倍。
北角兆年大廈1房 270萬沽
其次，港島市區單位罕有跌穿300萬元。中原地產營業董事林龍南表示，兆年大廈高層C室，實用面積161平方呎，1房間隔，望樓景。業主擔心美國大選後局勢不穩定，睇淡後市，以270萬元賣樓，成交價較今年4月同類單位338萬元低68萬元。
另外，新盤錄蝕讓個案，清水灣半島北傲瀧一個套3房未滿3年SSD（額外印花稅）料蝕200萬元沽。市場人士指出，傲瀧16座低層E室，實用面積968平方呎，剛以1,650萬元轉售，實用呎價17,045元。原業主於2018年5月以1,680萬元購入，2年帳面蝕30萬元，因未過3年SSD期，連稅項料蝕200萬元。
另一宗蝕讓為匯萃高層A室，實用面積220平方呎，開放式戶以478萬元沽。原業主於2015年以598.9萬元購入，帳面蝕120.9萬元。