2020-11-06
經濟日報
【本報訊】新盤熱賣，其中沙田名日．九肚山以吸引價推盤帶旺同區二手，10月份區內共錄23宗二手買賣，屬今年最旺月份，當中玖瓏山錄得6宗二手買賣。
玖瓏山3房1230萬售 明賺暗蝕
區內代理透露，玖瓏山月瓏閣1座高層D室，實用面積944平方呎，屬於3房連工人房間隔，原本叫價1,300萬元放盤，議價後以1,230萬元售出，呎價13,030元，屬於市價水平。原業於2014年以1,296萬元購入，持貨6年帳面獲利4萬元。若連釐印費及代理佣金等雜項支出計，估計明賺暗蝕約50萬元離場。
其次，同區晉名峰連錄3宗二手買賣。屋苑單號屋實用面積2,075平方呎，剛以3,700萬元易手，呎價17,831元。
資料顯示，原業主早於2007年以2,600萬元購入單位，持貨13年，帳面獲利1,100萬元離場。
另一方面，市場消息指，荃灣海之戀•愛炫美2A座低層B室，實用面積1,163平方呎，為4房套房間隔，剛以2,200萬元易手，呎價18,917元，成交價為同類型單位今年以來低位。據悉，原業主於2017年以2,055萬元購入，轉手帳面獲利145萬元，期內單位升值7%。
據資料顯示，對上低價為去年易手的5A座中層A室，實用面積1,162平方呎，成交價約2,000萬元，實用呎價17,212元。