2020-11-06
經濟日報
【本報訊】私樓租金回報率維持低水平，今年9月各類型單位租金回報率最低見1.9厘，其中中型單位回報率為2.1厘，按月跌0.1個百分點，重回今年7月的低位。
根據差餉物業估價署公告的《香港物業報告（補編）》顯示，今年9月各類型單位租金回報率介乎1.9厘至2.4厘不等，整體仍然屬於歷史低位，而以單位面積愈細，其回報率就相對愈高。
少於430呎細單位 回報錄2.4厘
當中租金回報率最高為實用面積少於430平方呎的A類細單位，回報率只錄2.4厘，近半年維持不變，相較去年曾經達2.7厘，則明顯回落0.3個百分點，主因是期內樓價未有明顯回落，當中私樓租金由去年年中至今，累積下跌逾1成。
至於實用面積介乎753至1,075平方呎的C類中型單位，最新租金回報率報2.1厘，較8月份的2.2厘，按月下跌0.1個百分點，再次回落至歷史低位。事實上，期內的中型單位樓價按月升0.9%，而同期租金則按月跌1.3%，在此消彼長下，9月的中型單位租金回報有所下跌。