2014-12-24
經濟日報
香港置業預測明年中小型單位樓價升幅達7%至8%，跑贏整體5%升勢，錄得連續7年升幅。具重建概念及新建交通基建區域的新盤將帶動同區二手市場轉活。
截至11月，本年中小型單位樓價較去年升約9%，成交共7.92萬宗，超越去年成績。香港置業行政總裁李志成認為首置人士與用家對中小型單位需求較大，預料中小型單位明年將持續攀升，升幅達7%至8%。
李氏續預計明年3,000萬元以下的豪宅市道或呈牛皮市，但較前年急跌情況將大幅改善，相信升幅在5%內。他解釋由於豪宅換樓成本較高，而且缺盤情況相對較少，交投壓力較大。他認為豪宅市道有季節性，鄰近長假期成績相對回軟，但整體仍有2%至3%升幅。
至於整體大市，李氏認為樓價有望升5%。有見政府周一公布居屋價高於市場預期，以及市場對中小型單位需求熱切，他認為明年新盤價可望再推高。香港置業董事姚偉南補充指今年發展商定價趨保守，預計情況明年將見放緩，整體樓市溢價或達5%至8%。
港島西新界西 看高一線
另外，受惠於港島西線及港珠澳大橋等因素，他們認為港島西及新界西等地會「看高一線」，加上同區二手盤源供應不多，一手低溢價，預料新盤將受上車客注目。除此以外，具起動九龍東概念的屋苑將或帶動二手市場發展，具重建概念的中小型單位項目亦有機會跑贏大市。