2020-11-06
經濟日報
租金下挫，連同舖位價格亦向下，最近核心區錄得舖位大幅蝕讓個案，據了解，市場上仍有不少蝕讓放售盤源。
核心區吉舖多，租金從高位急挫，令舖價難以保持，個別投資者看淡後市減價沽貨，甚至蝕讓離場。尖沙咀栢麗購物大道D段地下29至30號舖及1樓15號舖，面積約3,470平方呎，以約2.1億元成交。新買家為資深投資者林子峰，將以約35萬元放租，日後或作自用。
栢麗大道舖 8年蝕2.3億
翻查資料，舖位原由資深投資者李耀華持有，他於2012年，即商舖投資最高峰期以4.4億元購入，持貨8年蝕2.3億元離場，蝕幅達52%，成為疫情下商舖錄得最大宗蝕讓成交。事實上，今年初地段亦錄一宗舖位買賣，同樣出現業主持舖多年蝕讓離場。
放盤方面，核心區續有蝕讓放售，代理指，中環威靈頓街174至178號低層地下，面積約1,000平方呎，投資者於2017年斥5,000萬元購入，惟今年舖市轉差，最初以約5,500萬元放售，惟乏人問津下，業主減價至4,380萬元放售，減價兩成，較購入價低約620萬元。