2020-11-05
經濟日報
新冠肺炎肆虐下，全球經濟環境不景，寫字樓市況亦相應下滑，以往租金高企的核心區一線甲級商廈，也因為市場而調整叫價，反而造就更多具實力的租客進駐。而屬中環甲級商廈之一的環球大廈，有中高層海景單位放租，每平方呎租金叫價約69元。
中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生指，中環德輔道中19號環球大廈21樓02室，面積約4,020平方呎，現以每平方呎約69元放租，意向月租約27.7萬元。單位現已交吉，可望維港景致，而且備有雅致裝修及傢俬，同時前枱、經理房、會議室等亦已分間妥當，新租客可即租即用，減省時間及裝修成本。
備裝修傢俬 坐擁維港景
而據資料顯示，環球大廈最近一宗租賃成交為20樓單位，面積約2,472平方呎，成交呎租為每平方呎66元，月租約16.3萬元，相比上述放租單位，租金叫價貼近市場水平，而且配套設施齊備，屬近期最受市場熱捧的連裝修及傢俬的甲級商廈招租單位。謝氏續指，環球大廈為港鐵站上蓋物業，坐落於中環黃金商業地段，進駐上址有助提升品牌形象，而大廈亦設有行人天橋貫通置地廣場及中區多幢甲級商廈，例如國際金融中心及交易廣場等，盡顯其身份地位。至於現正放租的單位，附有高格調全裝修，屬近期逆市優質放盤，再者，業主在考慮租金叫價上已從市況上着手，故叫價相當合理，料可吸引租客趁機進駐核心一線地段。
環球大廈於1980年落成，地下為商舖，1至3樓為商場，4至27樓為寫字樓，而寫字樓單位面積由數百平方呎起，中高層單位更可享維港景致，而其餘以面向干諾道中及德輔道中商廈景為主，視野亦甚為開揚。至於，環球大廈另一特色為同一地段上鮮有可供發售的甲級商廈，故不時成為投資者羅致的對象。
作者、責任編輯：陳嘉敏