2020-11-05
經濟日報
細價樓素來有客有市，不論全新盤或者老牌屋苑，銀碼愈細的單位愈為市場受落，而荃灣荃景圍一向有上車天堂之稱，其中荃灣中心有近20個賣盤，叫價低於500萬元，而且不乏樓層高、有景有裝修的單位。
高層2房改1房 448萬放售
如新近放售的荃灣中心16座高層C室，實用面積329平方呎，由原則2房改為1房，另原有的方廳變成呂字形間隔，窗位更大，外望翠綠山巒景致；而單位裝潢實用簇新，浴室、廚房亦已翻新。單位現以448萬元放售，每平方呎叫價約13,617元。
對於借足9成樓按的上車客而言，首期不用45萬元，而參考銀行網上估價，上址叫價較估價低約3至4%。
美聯高級分區營業經理鍾家豪指，荃灣中心現時叫價不足500萬元的放盤約有20個，盤源尚算充足，而最低叫價由430萬元起。但如上址樓層極高，可望開揚山景，加上有裝修，即使由2房變作1房用，仍可吸引上車客青睞。
屋苑上月8成交 呎價1.3萬
至於10月份，荃灣中心錄有8宗成交，實呎均價約13,000餘元。對比荃景圍一帶的上車盤，由於其入門屋則較細，造價亦較相宜。如上月促成的16座中層H室，實用面積374平方呎，2房戶；業主放盤3日，已獲外區買家承接，議價14.2萬元以503.8萬元成交，實用呎價13,471元。
據悉買家鍾情單位樓層高、景觀佳，而且備簡約裝修，考慮不久已決定入市。
作者：陳嘉敏