2020-11-05
經濟日報
地政總署昨公布，上月共有3個全新盤獲批預售，當中包括何文田太子道西項目，新地(00016)稱最快年底前推，擬加入新盤大混戰；另外亦有3盤新申請預售，共涉954伙。
第四季新盤戰白熱化，據地政總署資料顯示，10月份獲批預售樓花的項目共3個，合共涉981伙，當中包括已開售的屯門帝御•星濤及沙田名日•九肚山。
另外，新地(00016)旗下何文田太子道西195號亦獲批售，提供101伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目主打細單位，預計年底前推出。
值得一提的是，新地原定在年底前推售東半山CENTRAL PEAK第一期及沙田瓏珀山，如連同最新的何文田太子道西項目，新地有機會3盤（約350伙）齊推。
另一邊廂，上月亦有3盤申請預售樓花，合共954伙，較9月份大增2.6倍，屬近3個月新高。規模最大屬帝御•嵐天（帝御第3期），共涉557伙。而信置(00083)、莊士機構(00367)及市建局合作發展的旺角山東街項目，亦已申請預售，樓盤提供322伙，主打一房戶。信置表示，物業位於九龍策略性地段，鄰近朗豪坊及旺角港鐵站，享鐵路優勢，預計年底前推售。
待批樓花回落至12442伙
此外，尚有新地及會德豐地產合作發展的何文田太子道西233號，共75伙，項目最快明年下半年預售。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指，今年新申請預售樓花數目上升，首10個月累積達15,530伙，已較去年全年高出約5成。
會地啟德盤命名MONACO
由於上月批出預售的單位略高於新申請，故待批樓花單位稍為回落至12,442伙，較9月份的12,469伙，輕微回落0.2%，累積待批單位數目連跌3個月，創5個月新低。
另外，會地旗下的啟德沐泰街12號項目，已命名為MONACO Development，分兩期發展，合共涉646伙，正待批預售。據發展商早前指，第1期擬年底前賣樓。
作者：梁振鋒