物業投資公司斥逾半億 購荃灣灰窰角工廈

【明報專訊】工商舖市場回暖，近期相關成交亦有所增加。土地註冊處顯示，荃灣灰窰角街富源工業大廈3樓及5樓全層同於上月初易手，面積同約6000方呎，成交價分別2800萬及2500萬元，折合呎價分別4600及4200元。買家為Sino Knight International Limited，其註冊董事為吳景明，屬物業投資公司嘉德利置業或有關人士。 資料顯示，該公司今年3月以5500萬元、呎價9166元購入該廈地廠，連同是次購入2層，共涉資1.08億元。富源工業大廈3樓原業主於2002年以89萬元購入，持貨18年，帳面獲利2711萬元或30倍；而5樓原業主則於1969年以20.5萬元購入，持貨51年，帳面大賺2479.5萬元或121倍。 環球大廈呎租叫69元 另中原寫字樓部高級資深分區營業董事謝立生表示，中環環球大廈2102室，面積4020方呎，月租叫價約27.7萬元，呎租69元。據悉，物業由「玩具大王」丁鶴壽的兒子丁煒章等人透過鉅匯國際持有，2017年11月以逾1.42億元購入，翌年以月租37萬元、呎租92元租出，呎租計曾創該廈最高紀錄，即現時月租叫價較2年前低9.3萬元或25%。