2020-11-04
經濟日報
雖然多個新盤推售夾擊，但將軍澳區的二手買賣氣氛仍然不俗，10月份錄得268宗買賣，較9月份增加約1成，價錢未有大變化，以橫行為主。
利嘉閣地產高級聯席董事羅志雄表示，雖然新界各區都有不少新盤推出市場，但將軍澳區二手氣氛仍維持活躍，10月份成交量較9月份增加約1成，價錢未有太大變化。尤以1,000萬元以下能造高成數按揭的單位最旺，上月268宗成交中，只有約34宗為1,000萬元以上，佔比僅13%；餘下近9成全屬1,000萬以下成交，主要為兩房，個別亦有細3房錄得低於1,000萬元買賣。
都會駅細3房 990萬沽出
例如新近都會駅5座中層D室，實用面積642平方呎，屬細3房戶型，業主開價1,050萬元，剛減價至990萬元沽出，能造高成數按揭入市，成交呎價15,421元。代理指，該單位樓層低，望樓景為主，不算高質素盤源，同類單位成交價普遍都要1,000萬元以上，故今次實屬筍價。
另外，同區The Parkside 3座中層E室，實用面積545平方呎，為2房連士多房戶型，開價1,023萬元，亦減價至980萬元沽出，實用面積呎價17,982元。
單位坐向北，同樣是望樓景，而由於樓層不高，加上窗戶對出為街道，會受到噪音影響，成交價則屬市價。
代理預計，11月份外區仍將有多個大型新盤推出，無可避免會吸引二手客外流，相信短期區內的二手買賣會橫行為主。
作者：梁振鋒