2014-12-24
經濟日報
雖然將軍澳區住宅供應充裕，但需求同樣殷切，令區內新盤愈賣愈貴之餘，二手價亦拾級而上。
將軍澳區近期開售的新盤，均錄得理想銷情。會德豐地產旗下的THE PARKSIDE，在11月初開售時以低價搶攻，折實後較相鄰的天晉IIIB低約5%至7%，但項目首輪銷售成績理想，隨即加推新一批單位時，已加價約2.8%，之後每次加推，加幅亦有約1%。
THE PARKSIDE次批 提價2.8%
事實上，中小型單位不乏需求，發展商加價幅度相對較大。其中項目的兩房單位，加幅較其他較大型的單位明顯，以1A座E室為例，第5張價單的11樓單位定價792.7萬元，較前一張價單12樓單位加價逾2.5%。項目至今累售547伙，佔已推出單位95%，發展商再推出最後10伙4房戶，亦輕微加價，反映市場持續有支持。
將軍澳中心 1.4萬元呎破頂
此外，在新地（00016）旗下天晉系列第IIIB期推出的時候，天晉IIIA已熱賣千伙，天晉IIIB推出時首張價單呎價介乎12,220至16,411元，與同區二手以及IIIA相若，但仍不乏承接，首批單日沽八成。項目累沽263伙，佔全盤326伙逾八成。
新盤銷情佳，連帶區內二手樓呎價急升，將軍澳中心呎價1.4萬元破頂。利嘉閣地產經理劉浩勤指，屋苑8座高層E室，實用面積384平方呎，兩房間隔，成交價540萬元，呎價14,063元創新高，呎價較同區部分新盤更貴。該戶型無走廊一向受捧，加上是次單位屬極高層，獲買家以高價購入，較原業主2010年買入價290萬元，高250萬元或86%。較同類戶型年初造價約460萬元，現已上升近兩成。
另將軍澳居屋呎價要1.1萬元，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，寶明苑B座高層5室，實用面積211平方呎，屬開放式戶，成交價240萬元，實用呎價11,374元，料創區內居屋呎價新高。