2020-11-04
經濟日報
【本報訊】近日多個大型新盤推售，二手市場焦點被分散，個別急套現業主接受蝕讓離場。
連天台單位3千萬售 累減千萬
市場消息透露，何文田半山壹號半山徑雙號頂層連天台單位，實用面積1,252平方呎，連約420平方呎天台，原本叫價4,000萬元放盤，累減1,000萬元後以3,000萬元售出，呎價約23,962元。
資料顯示，原業主於2008年以3,599萬元購入，持貨12年帳面蝕讓599萬元，若連釐印費（約153萬元）及代理佣金等雜項支出，估計實質損手逾782萬元離場。
其次，鴨脷洲大街倚南高層B室，實用面積321平方呎，屬1房間隔。原業主於2017年初以796萬元購入，原本叫價850萬元放盤，議價後以728萬元易手，持貨3年，帳面蝕讓68萬元離場，若連釐印費及佣金支出，估計實質損手逾100萬元。
另一方面，中原地產區域營業董事林龍南透露，北角維港頌首次銷售至今剛滿3年，額外印花稅禁售期屆滿，二手放盤個案增加，個別業主蝕讓離場。例如維港頌6座高層B室，實用面積432平方呎，剛以1,160萬元易手。原業主於2017年4月以1,187萬元買入單位，持貨3年帳面蝕27萬元，若連釐印費等雜項支出，估計實質損手逾80萬元離場。