2020-11-04
經濟日報
要借高成數樓按的2房準買家，可以考慮將軍澳中心，其2房戶目前800萬元樓下已有不少選擇，而當中的11座高層D室，叫價745萬元，除價錢相宜外，亦以層數夠高、向西南為賣點。
面積384呎 全屋無走廊
上址實用面積雖然只有384平方呎，屬屋苑細2房戶型，但開則間隔方正實用，首先全屋無走廊位，夠實用，兩個睡房分布於客廳兩廳；其次，是入口旁一邊為飯廳，並與廚房緊連；再者，此類屋則的浴室備有窗戶，有助空氣流通。
以11座為例，每層只有D及E室屬此類設計，供應不多，亦與屋苑其他2房戶的「黑廁」不同。最後單位坐向西南，平時有日光入屋，光猛通爽。
利嘉閣都會駅分行經理黃金欽表示，單位享較開揚景致，屬優質放盤之一。叫價相若的放盤，一般只可能揀選中低層，或連租約無樓睇的單位。若以叫價計算，單位可借足9成，首期74.5萬元，以利率2.5厘、20年攤還，月供約35,530元。
屋苑上月16買賣 呎價16929
將軍澳中心10月約錄16宗買賣成交，實用面積平均呎價16,929元。易手單位中，絕大多數為2房戶型，約佔75%，造價由710萬至828萬元不等。其中，同類屋則11座中層E室，面積384平方呎，以710萬元易手，呎價達18,490元。
作者：麥穎華