2020-11-04
經濟日報
嘉里發展執行董事朱葉培認為，一手空置稅擱置後，相信發展商會更有興趣去投地，而本季內將會招標的山頂文輝道地皮，集團亦會研究。
首次進軍日出康城
嘉里建設(00683)夥拍信置(00083)、嘉華(00173)及招商局置地(00978)在日前投得將軍澳日出康城第13期的發展權，是嘉里今年首幅吸納的地皮，亦是集團首次進軍日出康城。
朱葉培表示，集團未來仍希望吸納到優質的住宅項目，但傾向對一些中、大型的項目感興趣，新界或市區亦沒所謂，最重要是交通較便利的地區，如樓面在10萬平方呎以上，方便規劃。
冀進一步放寬按保
對於日前政府正式擱置空置稅，朱認為空置稅「相當辣」，頗影響到發展商的賣樓策略，「業界一般都不會囤積居奇，做地產都希望能夠做到資金流轉。」他指擱置空置稅後可免卻後顧之憂，相信發展商對於投地的興趣會增加，特別是豪宅地皮，而本季招標的文輝道地皮，集團亦感興趣，但沒空置稅會否令地價回升，朱認為文輝道雖然已拆細推出，但投資額仍然不少，料地價亦不會搶得太高。
另外，朱葉培提到政府可考慮進一步放寬按保政策，現時1,000萬元以下的單位銷售量非常好，反映社會有剛性需求，1,000萬元以上的單位亦可以酌量放寬，幫助人換樓及上車。